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源昌城市廣場位于南安市羅東鎮中部距南安市區直線距離30公裏,範圍爲東至維新村、西至羅溪村、北至西溪、南臨梅仙公路,總用地面積57.4公頃。

源昌城市廣場南側緊鄰梅仙公路,交通條件便利;北部爲羅東鎮主要河流羅東溪,爲規劃區的開發建設提供了良好的自然環境條件。規劃區內屬未開發地區,現狀大多爲農田和園地,只有少量村莊園地,沒有公共服務設施和市政設施,爲開發建設提供較好的基礎條件。

 

源昌城市廣場作爲南安市羅東新鎮區建設工程,根據羅東鎮總體規劃的要求和鎮政府設想,結合規劃區的現狀條件,新區的功能定位有以下幾點:中心區應作爲全鎮的政治中心,兼有文化娛樂及商貿服務和居住功能的綜合服務中心,中心區立足于全鎮,輻射周遍鄉鎮,承擔爲全鎮乃至周邊鄉鎮提供配套居住和服務的功能。

該中心區詳細規劃範圍57.4公頃,其中水域面積5.88公頃,規劃建設用地面積51.52公頃。

根據規劃布局,以規劃區內主次幹道爲聯系紐帶,形成“一帶、兩新、五區”的總體格局。

“一帶”即濱溪景觀休閑帶。是由羅東溪及其岸成周遍的防護綠地和公共活動綠地共同構成,形成獨特的濱溪景觀休閑帶,提高規劃區的景觀環境。

“兩心”即規劃區內綜合服務中心和城市綠化中心。綜合服務中心位于規劃區的中心位置,是以行政辦公、文化娛樂、商業金融爲主要功能的服務中心;城市綠化中心位于規劃區的兩側山體運動主題公園,是全鎮區的中心綠化公園。

“五區”即綜合服務中心北側的商住生活區和西側的商住生活區,居住生活區,南側的商住區及濱溪的居住生活區。

根據新區規劃布局,未來將成爲全鎮綜合服務中心,以行政辦公爲主,形成兼有商業貿易和居住的綜合片區。行政辦公區主要分布在規劃區的東部。分別建設配套的鎮政府、派出所、工商所、稅務所、郵政所和電信所等辦公設施,占地面積約1.37公頃。

商業金融區分別在鎮政府及人民廣場左側,在規劃區中心建設一座大型商業廣場,各個居住區布置大量的臨街商業設施。商業金融占地面積約7.26公頃。文化娱乐区主要为广电站和文化中心,共用地面积约0.18公頃。

此外,規劃區還建設一系列配套設施,主要有道路網建設,分爲主幹路、次幹路和支路三級。其中主幹路規劃紅線寬36.24米,次幹路規劃紅線寬16米,支路寬12米。還有公交線路規劃,在規劃區兩側設有汽車站一處,作爲今後羅東鎮對外交通的主要站點。市政工程規劃有臨水工程,即羅東水廠,以羅溪爲水源,規劃供水規模5m3/d(含消防用水)。汙水處理工程、防洪工程、雨水收集工程、電力工程,在羅東鎮區東南部建一座110KV變電站,容量3×50MVA,通過10KV電纜線路向中心區供電,滿足中心區內社會發展和人民生活需要。

此外,還有通信、郵政、燃氣、垃圾處理、公共廁所、環境保護、防震抗災、社區醫療衛生所、文化活動中心、綜合市場、銀行儲蓄所、社區服務中心、居委會物業站、社會停車場、中小學校等配套設施。

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